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Almirante Brown
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USD72.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Almirante Brown
Barrio
Boca
Total construido
49 m²
Gas Natural
Si
Telefono
No
Ascensor
Si
(REF. CAP2601321)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Orientación: Noroeste
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 47 m²
  • Descubierta: 2 m²
  • Superficie Total: 49 m²
DESCRIPCIÓN

Amplio dos ambientes de 49 metros con balcón, ubicado en un sexto piso al contrafrente muy luminoso y con una excelente orientación. Muy buenos detalles de terminación y calidad de todos los materiales. Sólo 3 unidades por piso. Espacio de uso común que cuenta con quincho y parrilla. Cocheras disponibles
EL EDIFICO
Se ubica en un terreno con frente de 10.56 mt y en una profundidad aproximada de 43,60 mt., con una superficie aproximada de 464 mt2. La zonificación catastral es C3I.
La planta baja cuenta con un amplio hall de acceso, dos ascensores, escalera de incendio y sector cocheras. Sobre este nivel se encuentra una planta destinada a cocheras, once plantas de viviendas aptas uso profesional y un piso adicional destinado a servicios. Posee un subsuelo destinado a sala de bomba, sala de máquinas, sanitarios, bauleras y eventualmente cámara trasformadora.
Las unidades de vivienda se distribuyen en cinco tipologías de planta general. Las plantas ubicadas en los pisos tercero al octavo constan de dos unidades de un dormitorio dispuestas al contrafrente, y una unidad de dos dormitorios dispuestos al frente.
La planta del decimo segundo y ultimo piso de viviendas tendrá un espacio destinado a quincho en el frente y una unidad de dos dormitorios al contrafrente.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
• Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del G.C.B.A., utilizando hormigón elaborado y de acero bajo normas IRAM.
• Los muros medianeros serán ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm.
• Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm.
• Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos.
• Cielorrasos serán de yeso aplicado o armado.
• Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente
evacuación del edificio.
• Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30
según corresponda.
SERVICIOS COMUNES
• Importante hall de recepción.
• Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja, de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato.
• Terraza.
• Quincho con parrilla.
• Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas.
• (instalación preparada para Grupo Electrógeno.
• Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras.
• Vivienda para encargado.




UNIDADES FUNCIONALES
TERMINACIONES
• Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio tipo A30NEW o similar con vidrio DVH y laminado de seguridad donde corresponda. Espesores según cálculo.
• Yesería general en Paredes y Cielorrasos.
• Puertas interiores lisa emplacadas en MDF y pintadas
• Herrajes de bronce platal o similar.
• Estar con pisos de porcelanato marca y modelo a definir.
• Dormitorios con pisos de madera o similar.
• Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio.
INSTALACIONES
• Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual.
• Agua caliente central.
• Refrigeración: Canalización prevista para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación.
• Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión por cable.
• Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.
• Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.
COCINAS
• Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas, y puertas de abrir.
• Mesadas de granito.
• Anafe a gas de acero inoxidable.
• Horno a gas de acero inoxidable.
• Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior.
• Pileta: Acero inoxidable marca a definir.
• Grifería: Monocomando FV o similar.
• Revestimiento de piso: Porcelanato.
BAÑOS
• Inodoro: marca Ferrum o similar.
• Bidet: marca Ferrum o similar.
• Bañera: de acero porcelanizado o acrílica.
• Grifería: Monocomando FV o similar.
• Revestimiento de piso: Porcelanato o cerámico,
• Revestimiento de pared: Porcelanato, o cerámico.

Si tenés alguna duda o te interesa conocer modalidades de financiación no dejes de comunicarte, Isabel 15 4436-1130

Las medidas y superficies consignadas en la presente ficha son aproximadas; los datos definitivos serán los que surgen del título de propiedad.
La fotos de carácter ilustrativo no contractual.


Capillo & Cía SRL Somos una empresa con 70 años en el mismo lugar

Misión
Brindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raíces

Visión
Crecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Quincho
  • Apto profesional
  • En construcción
  • Luminoso
  • Calefacción individual
  • Calefacción por radiadores
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Boca
Total construido
49 m²
Gas Natural
Si
Telefono
No
Ascensor
Si
(REF. CAP2601321)
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